Zwei Weinfarmen (eine Einheit) in Kapstadt - Südafrika zu verkaufen   Zwei Export Früchte Farmen mit Potential für Heilpflanzenanbau Western Cape       VERKAUFT !!!!     Die Farmenholding (zwei Weinfarmen) deren bewegliches und unbewegliches Eigentum zum Verkauf steht kontrolliert: Beide Wein- und Fruchtfarmen, welches die aufgeführten Voraussetzungen erfüllt und von einem über Jahre erprobten Management bewirtschaftet wird, einschließlich aller baulichen Anlagen wie Wohnhäuser, Lager-, Verpackungs- und Kühlhallen, sowie aller zum Bewirtschaften notwendigen Bewässerungs- und Aufbereitungsanlagen, Maschinen, Geräte und Pumpen. Davon produzieren zur Zeit 270 ha bereits volle Erträge, welches zu durchschnittlichen Exporterlösen von ca. ZAR 20.000.000,- pro Jahr führt, bei einer Rendite von ca. 10%. Der Profit beider Weinfarmen beträgt zwischen 7.5 und 8 Mio Rand. Zur Zeit werden die oben erwähnten Erträge aus dem Export von Tafeltrauben, Birnen, Rotwein, Pflaumen Propflingen (Farm ist Referenz für KWV) und der Heilpflanze Teufelskralle erzielt. Durch Erstellung einer eigenen Kellerei könnte der Profit gesteigert werden. Daraus ist ersichtlich, daß ein erhebliches Potential perspektivisch nutzbarem Land (ca.280,-ha) vorhanden ist, welches zum einen den Traubenanbau für die Weinherstellung in Verbindung mit eigener Kelterei, zum anderen den kommerziellen Anbau von Heilpflanzen erlaubt. Nachdem der Versuchsanbau sehr erfolgreich verlief, können jetzt Landreserven eingesetzt werden, um den großflächigen Anbau von Heilpflanzen zu starten. Bewertungsunterlagen, Anbaukarten, Anbaumengen, Bilanzen und Kundenlisten können nach Kontaktaufnahme und Unterzeichnung einer Absichtserklärung mit Vertraulichkeitsklausel zur Verfügung gestellt werden. Dies gilt auch für die Kaufpreise. Die Werte liegen in zwei Farmen, welche einzeln erworben werden können, wobei darauf hingewiesen werden muß, daß ein Nutzungsabkommen zwischen den Farmen für den Maschinenpark existiert.     INVESTITION IN DIE ZUKUNFT-KOMMERZIELLE PRODUKTIONSFARMEN IN SÜDAFRIKA FÜR FRÜCHTE UND MEDIZINISCH NUTZBARE PFLANZEN - ALLE PRODUKTE FÜR DEN EXPORTMARKT Bedingt durch die Lage im subtropischen Gürtel hat Südafrika sehr starke Sonneneinstrahlung und stabiles Wetter. Es hat klare Sommer-, Winter-, ganzjährige Regenfallregionen und vier Jahreszeiten mit warmen Sommern und milden Wintern. Beide Ozeane haben einen ausgleichenden Einfluß auf das Klima. Klimatische Temperaturen sind durch Breitenlage, Höhenlage und Meeresströmungen bestimmt. Südafrika hat vier klimatische Hauptregionen: Die heiße und feuchte Ostküste, die trockene Westküste, die Karoo, welche unregelmäßigen, gelegentlichen Regenfall hat und das nordöstliche zentrale Territorium, welches strarke Regenfälle erhält. Die Ausdehnung beträgt etwa 1, 2 Millionen km², wobei 10% landwirtschaftlich nutzbar sind. Eine Gebirgskette trennt die zentrale Hochebene vom Küstenflachland, was das Letztere sehr geeignet für landwirtschaftliche Nutzung macht. In den Küstenregionen führen die klimatischen Gegebenheiten zum Niederschlag von Feuchtigkeit durch Tau - und Nebelbildung. Die Vegetation auch im kommerziellen Landbau ist von der Wasserversorgung abhängig. Dies führte zum Bau ausgedehnter Dämme um den hohen Verdunstungsfaktor auszugleichen. Das südliche Afrika ist geologisch und evolutionsmäßig sehr alt (Fossilien von Dinosaurieren und Beweise des Ursprungs des modernen Menschen sprechen dafür) und war nicht den extremen Klimaschwankungen der nördlichen Hemisphäre ausgesetzt (Eiszeiten). Die Flora ist evolutionär extrem alt. Über 30 000 Arten höherer Pflanzen existieren. Die Artenvielfalt des Pflanzenreiches am Kap hat alleine über 9 000 Arten und die diverfizierteste Pflanzenvielfalt der Welt. Diese biologische Vielfalt ist die Basis für die Existenz von etwa 3 000 Arten von Pflanzen mit medizinischer Wirkung, von denen 350 Arten starke Verwendung für die Herstellung von Phytotherapeutika haben. Die Indikationen reichen von Analgetica zu Immunstimulantien, zytostatischer Wirkung und Fettsuchtbekämpfung. Pilotanbau hat die Voraussetzungen für großflächigen kommerziell nutzbaren Anbau möglich gemacht. Informieren Sie sich über die Teufelskralle auf folgenden Seiten:   Teufelskralle und seine medizinsche Wirkung Bilder von der Teufelskralle aus Südafrika Es besteht ein wachsendes Interesse an Naturprodukten für die Entwicklung neuer kommerzieller Pharmaprodukte. Medizinisch nutzbare Pflanzen in Form von Phytotherapeutika sind unverzichtbar für die Medizin der Zukunft. Man geht davon aus, dass die Teufelskralle in naher Zukunft unter Naturschutz gestellt wird. Da im Moment aus der freien Natur ca. 600 Tonnen im Jahr geerntet werden, wird zwangsläufig eine grosse Nachfrage nach der Teufelskralle entstehen. Die Profitaussichten für diese Heilpflanze ist auf mehrere Jahre gesehen ausgezeichnet! Die professionelle Aberntung der Wildpflanzen bedroht den Bestand, der einzige Ausweg ist der Anbau auf Farmen, um die laufende Produktion von Phytopharmaka und zusätzlichen Neuentwicklungen zu garantieren. Südafrika, als Produzent und Exporteur für Farmprodukte der Spitzenklasse, stellt durch seine spezifische Betriebskostenstruktur (Löhne, Wasser, Elektrizität) und klimatischen Bedingungen zum einen und der Ertragserzielung ausschließlich in Hartwährung (Euro, Dollar, Pfund, Yen usw.) zum anderen eine optimale Kombination zur effektiven Farmenbetreibung dar. Südafrikanische Tafeltrauben und Baumfrüchte genügen höchsten Ansprüchen und haben weltweit ihren festen Platz im Markt! Dabei deckt das Angebot bei weitem nicht die Nachfrage. Dieses Unterangebot wiederum führt zu einer positiven Verteilersituation und zur logischen Notwendigkeit der Produktionserweiterung, welche allerdings nur möglich ist, wenn Landreserven mit gesicherter Wasserversorgung gekoppelt sind. Bei beiden Weinfarmen ist eine ausreichende Wasserversorgung gegeben!     Eckdaten Weinfarm Nr. 1: Grösse: 355 ha Bewässerung: Kanal, Fluß, Damm Ernteertrag: 183.000 Kisten Tafeltrauben - Bilder von den Tafeltrauben (Bitte blauen Text anklicken) Umsatz: 9,5 Mio Rand plus andere Erzeugnisse, wie Trockenfrüchte, Teufelskralle, Tomaten = 800.000 Rand Gesamtumsatz: 10.3 Mio Rand Profit: + - = 4 Mio Rand - Wechselkursabhänig   Damm:   Separate Firma - 350 ha - 1.5 Mio cm³ Wasservorrat - im Kaufpreis eingerechnet!   Besonderheiten: Auf der Weinfarm wurde ca. 3.5 Mio Rand in das Bewässerungssystem investiert. Es besteht ein eigenes Pumpenhaus mit neuwertiger Ausstattung. Es wurden neue Stahlwasserrohre (Durchschnitt ca. 60 cm) in allen Weinfeldern (auch unbenutztes Farmland) verlegt. Auf der Weinfarm werden Trauben getrocknet und als Rosinen verkauft. Die Produktion könnte bei Bedarf vergrössert werden.   Verkaufspreis:   24.604.651,00 Rand am 28.02.2006     Eckdaten Weinfarm Nr. 2 Grösse: 435 ha Bewässerung: Fluß, Damm Ernteertrag:  122.000 Kartons Tafeltrauben   60.000 Kartons Pflaumen     8.000 Kartons Birnen        350 Tonnen Weintrauben für die Weinherstellung Umsatz: 9.130.000 Rand plus Einkünfte Schnittlinge 90.000 Rand Gesamtumsatz: 9.220.000 Rand Profit: 3.5 bis 3.9 Mio Rand - Wechselkursabhänig   Bilder und Informationen über Weinfarm Nr. 2 (Bitte blauen Text anklicken)   Bilder von den Produkten - Weintrauben - Tafeltrauben - Weinfarm 2 (Bitte blauen Text anklicken)   Verkaufspreis:   20.032.558,00 Rand am 28.02.2006   Es wird vom Verkäufer angestrebt beide Weinfarmen zu verkaufen, da sich beide Weingüter den Maschinenpark teilen. Ab 1. März wird auf den Kaufpreisen die Vorbereitungskosten für die neue Weinernte hinzugerechnet. Der Verkäufer besteht vor Kontaktierung auf einen Kapitalnachweis vom Interessenten!!! Desweiteren verlangt der Verkäufer die Unterzeichnung einer Absichtserklärung mit Vertraulichkeitsklausel, vor Offenlegung der Bilanzen.         Bilder von der ersten Farm im Überblick. Bitte klicken Sie die Bilder an!